Агентство недвижимости "ТАО"
г. Рязань, ул. Праволыбедская, д.27, офис 76
тел./факс (4912) 25-70-29,  25-70-31
E-mail: tao_an@mail.ru
slogan.png
TAO-Realty.com
агентство недвижимости
11 Июля 2016

«Сбербанк снизил ставки по ипотечным продуктам»

С 12.07.2016 снижаются ставки по продуктам «Приобретение готового жилья», ...
13 Марта 2016

Лучшие небоскребы мира

Конкурс на звание лучших небоскребов мира международный совет по выс...
3 Марта 2016

«Нецелевой кредит под залог недвижимости» от Сбербанка.

С 15.05.2015 Сбербанк запускает кредитный продукт «Нецелевой кредит под...



«Ипотека с государственной поддержкой»! Сбербанк

Сбербанк запускает продукт «Ипотека с государственной поддержкой»!

В Рязани подешевели квартиры

За прошедшую неделю, с 6 по 11 апреля, сильнее всего подешевел «квадратный метр»в поселке Шлаковый и Приокском — на 1,2%.

Предложения продажи земельных участков в Рязани - нюансы оформления сделки

По причине произошедшего экономического кризиса, средняя стоимость земельного участка в Рязани снизилась. Естественно, это вовсе не означает, что вкладчики перес...

Почему лучше покупать новую квартиру

Новое жилье обладает множеством плюсов и их можно долго перечислять. Поэтому мы выделим основные из них: наиболее очевидные и выгодные.

Расширение Парка морской славы одобрено Комиссией по публичным слушаниям

Согласно заключению Комиссии по публичным слушаниям, опубликованному 11 апреля, главе администрации Рязани рекомендовано согласовать проект изменений в Генераль...

Какими знаниями должны обладать покупатели недвижимости и ее продавцы?

Как процесс продажи сделать эффективным максимально экономя силы и время? Для начала необходимо определить приоритеты и наметить цель.

Приобретение скромной «двушки»...

Продажа коммерческой недвижимости в Рязани - инвестиции в готовую коммерческую недвижимость (часть 1).

Конечно, нелегко приходится частным инвесторам, ведь им необходимо постоянно искать подходящие предложения, хоть на первичном, хоть на вторичном рынке недвижимос...






Публикации - недвижимость в Рязани, России и за рубежом



Предложения продажи земельных участков в Рязани - городской земельный участок


Предложения продажи земельных участков в Рязани - городской земельный участок Земельный участок в Рязани под строительство можно приобрести, заранее согласовав местонахождение земельного участка с представительством соответствующих органов власти или на аукционе (если нет необходимости в предварительном согласовании).

Эти два способа отличаются между собой, так как предлагают совершенно разные процедуры и получение для застройщика собственных прав на использование земельного участка.




Сложности в приобретении земельного участка в Рязани  

Если не нужно проводить согласование заранее и покупатель хочет поскорее применить выбранный участок в черте Рязани для строительства будущего дома, в таком случае проводят аукцион. В результате аукциона, победивший, получает право на долгосрочную аренду либо право на собственность. При предварительном согласовании выбора участка земли торги не проходят, в этом случае кандидат на землю сможет приобрести участок лишь в аренду — право собственности не предоставляется. В некоторых случаях земельные участки можно передавать в бессрочное использование.

Любой из рассмотренных выше вариантов непростой, но его осуществление должно стать безупречным для невозможного дальнейшего оспаривания прав обладателя участка на пользование земли. В любом случае, приобретенный участок ставится на кадастровый учет государства, производится ряд некоторых работ по его оформлению. Если городские власти затратят некоторые средства для его оформления, включив в схему по проектированию Рязани и.т.д., вполне справедливым будет возмещение покупателем всех потраченных на это расходов. В данной ситуации земельный участок в Рязани выставляется на торги с инициативы юридического или физического лица, претендующего на полное право пользование участком. Инициатор будущих торгов должен написать заявление о принятие в нем участия. После, участник выигравший аукцион оформляет право на собственность земли или же заключает с городскими властями договор на аренду. Лишь после всего этого на приобретенном участке можно начать строительство дома.

Согласования и другие вопросы по приобретению земельного участка

Самостоятельное действие претендента, который нашел земельный участок в Рязани и он еще не используется в его строительстве, компенсируется ему правом единовластно претендовать на выбранный участок земли. Предоставление землевладения без предварительных согласований может быть не только в том случае, если участок будет применяться для жилищной застройки, но и если земельным кодексом предусмотрено осуществление такой процедуры, когда на этом участке планируется строительство сельскохозяйственного ремесла. Поэтому, земельный участок, не требующий согласования, сможет заинтересовать как физических, так и юридических лиц.

При подтверждении предварительного согласования, затейник строительства начинает собирать ряд необходимых документов для проведения этой операции. В то же время, проводятся также работы по оформлению земельного участка и включение его в план строительства города. Все это делается на основе Градостроительного кодекса РФ. Обратившись в компанию ТАО, вы получите не только большой объем предложений по продаже (или аренде) земельных участков в Рязани, но и высококачественную юридическую помощь в вопросах приобретения земельного участка.

Что бы все-таки определить, требуется или нет проведение согласования, необходимо будет узнать, есть ли градостроительная документация на застройку земельного участка, и существует ли в выбранном городе утвержденные нормы по застройке и землевладению. Получить всю эту информацию можно в местных органах градостроительства и архитектуры. Если все требуемые документы существуют и утверждены, то предварительного согласования месторасположения участка не проводят, и землю выставляют на аукцион. В худшем случае, инициатор данного строительства готовит всю документацию и уже после того как ее утвердят, сможет претендовать на право пользования земельным участком. 





Возврат к списку



Для просмотра содержимого блока вам необходимо установить или обновить Adobe Flash плеер.

Получить Adobe Flash player



2. 14-дней-981х201_01.jpg

Коттеджи в английском стиле.

Телефон: 25-70-31

 

Индивидуальная консультация астролога

  Совет астролога поможет правильно выбрать Вам нужный путь и время при принятии сложного и ответственного решения.  

перейти

Вы планируете сделать важный шаг, и не уверены в том, какое решение должны принять?
Вам хотелось бы услышать независимую точку зрения, которая помогла бы вам сделать выбор? Вы можете проконсультироваться с астрологом, оставив вашу заявку через специальную форму. Ответ вы получите на ваш электронный адрес.

Для просмотра содержимого блока вам необходимо установить или обновить Adobe Flash плеер.

Получить Adobe Flash player



Колонка партнера

Компания ТАО готова предложить выгодные партнерские условия сотрудничества.

перейти

Так как агентство недвижимости ТАО за все прошлые годы успело зарекомендовать себя как надежная и добросовестная компания, предоставляющая услуги наивысшего качества, нас интересует взаимовыгодное партнерство с такими же профессионалами. Наши основные принципы для партнерских отношений – это открытость и доверие.

Случайное предложение

База, производство в центре

Страна:
Россия
Стоимость:
32000000 руб.
Тип объекта:
база/производство
Площадь:
3000 кв. м.
Описание:
продам производственно-складское помещение, 2740 кв.м. Земельный участок 45 соток.

узнайте больше