Агентство недвижимости "ТАО"
г. Рязань, ул. Праволыбедская, д.27, офис 76
тел./факс (4912) 25-70-29,  25-70-31
E-mail: tao_an@mail.ru
slogan.png
TAO-Realty.com
агентство недвижимости
11 Июля 2016

«Сбербанк снизил ставки по ипотечным продуктам»

С 12.07.2016 снижаются ставки по продуктам «Приобретение готового жилья», ...
13 Марта 2016

Лучшие небоскребы мира

Конкурс на звание лучших небоскребов мира международный совет по выс...
3 Марта 2016

«Нецелевой кредит под залог недвижимости» от Сбербанка.

С 15.05.2015 Сбербанк запускает кредитный продукт «Нецелевой кредит под...



«Ипотека с государственной поддержкой»! Сбербанк

Сбербанк запускает продукт «Ипотека с государственной поддержкой»!

В Рязани подешевели квартиры

За прошедшую неделю, с 6 по 11 апреля, сильнее всего подешевел «квадратный метр»в поселке Шлаковый и Приокском — на 1,2%.

Предложения продажи земельных участков в Рязани - нюансы оформления сделки

По причине произошедшего экономического кризиса, средняя стоимость земельного участка в Рязани снизилась. Естественно, это вовсе не означает, что вкладчики перес...

Почему лучше покупать новую квартиру

Новое жилье обладает множеством плюсов и их можно долго перечислять. Поэтому мы выделим основные из них: наиболее очевидные и выгодные.

Расширение Парка морской славы одобрено Комиссией по публичным слушаниям

Согласно заключению Комиссии по публичным слушаниям, опубликованному 11 апреля, главе администрации Рязани рекомендовано согласовать проект изменений в Генераль...

Какими знаниями должны обладать покупатели недвижимости и ее продавцы?

Как процесс продажи сделать эффективным максимально экономя силы и время? Для начала необходимо определить приоритеты и наметить цель.

Приобретение скромной «двушки»...

Продажа коммерческой недвижимости в Рязани - инвестиции в готовую коммерческую недвижимость (часть 1).

Конечно, нелегко приходится частным инвесторам, ведь им необходимо постоянно искать подходящие предложения, хоть на первичном, хоть на вторичном рынке недвижимос...






Публикации - недвижимость в Рязани, России и за рубежом



24.08.2015 - Предложения продажи земельных участков в Рязани - нюансы оформления сделки


Предложения продажи земельных участков в Рязани - нюансы оформления сделки

Во время покупки земельного участка нужно знать нюансы и особенности процесса по его оформлению

По причине произошедшего экономического кризиса, средняя стоимость земельного участка в Рязани снизилась. Естественно, это вовсе не означает, что вкладчики перестали обращать на них внимание. Однако за сейчас мало кто рассматривает земли в качестве объекта, который выступает в виде выгодного вложения средств. 
Сейчас большая часть граждан хотят являться владельцами земельных участков, но, к сожалению, единственного желания не достаточно, потому что помимо этого нужно разбираться в нюансах и особенностях процесса покупки земельной собственности.


Предложения продажи земельных участков - земельный участок за городом.

Итак, вы приобрели земельный участок недалеко от Рязани. Как можно доказать, что у вас имеются права на земельный участок? Естественно, следует оформить все необходимые бумаги по всем условиям и нормативам. Это осуществляется в специализированных учреждениях, которые помогают разрешать подобные действия.
Если всех необходимых бумаг на руках у гражданина нет, тех которые свидетельствуют о его правах на землю, то в дальнейшем человек не сумеет ее ни купить, ни продать. В этом состоит самая основная трудность в дальнейших манипуляциях с землей. Потому что если владельцы стародачных участков в большинстве случаев не обладают необходимыми бумагами, следовательно, если возникает необходимость купить эту собственность, то сначала должно пройти определенное время, пока владелец участка не разберется с вопросами по поводу оформления. Если у него бумаги есть для того чтобы осуществить соглашение купли продажи, то время в данном случае работает против вас. 

По той причине, что большинство справок могут утрачивать свои силы, потому что сроки различные. Допустим, такие справки как: подтверждение что на собственность не наложен арест и отсутствуют разные долги либо справка об оценки БТИ (Земельной организацией) работает только 4 недели. Поэтому обязательно смотрите на какой срок выдаются бумаги, когда заключаете соглашение о купли-продажи. В противном случае вам придется снова заниматься этим вопросом, если в процессе оформления собственности в регистрационной службе из-за времени определенные бумаги станут недействительными. Для того чтобы не только не было не только проблем, но и траты времени, нужно идти в риэлтовскую фирму, так как схема сбора и анализа документов там работает отлично. Он умеют это делать грамотно. Хотя если уверены в том, что у вас это получится не хуже, то в обязательном порядке помните о следующих моментах.

В первую очередь, если земельный участок не подтвержден в качестве недвижимости документально, то перед оформлением следует звать геодезиста, для того чтобы сделал не только съемку, но и проект участка. Уточним: в бумагах в обязательном порядке должны указываться как рекреационные границы, так и зоны участка. Далее нужно иметь справку, в которой написана действительная и нормативная цена земли. 

Когда у вас будут все необходимые бумаги: кадастровый номер, документ подтверждающий право на недвижимости, бумага, свидетельствующая отсутствие долгов, арестов и запрещений в том числе, указ, что участок передается во владения, справка, выданная налоговыми организациями, в которой написано, что налоги на имущество выплачены в этом году. Соглашение заключается о купли-продажи земли нотариально либо в письменной форме.

Потом соглашение о купли-продажи нужно как можно быстрее оформить в Едином государственном реестре прав, после того как он подписан. Допустим, в области столицы оформлением занимается столичная региональная палата. Для того чтобы составить акт оформления нужно иметь такие бумаги как: заявку, паспорт, свидетельство, об уплате в полном объеме регистрационных сборов бумаг, проект земли с имеющимся кадастровым номером, свидетельствующий передачу недвижимости бумаг. Сюда же относятся бумаги, которые устанавливают права, свидетельствующие появления, ограничения, корректировки либо прекращения прав на землю.

Третье и заключительное предупреждение: в обязательном порядке в бумагах о купли-продажи нужно обозначить, где находится земля, ее размеры, особенность, действительная стоимость и назначение участка в том числе. Помимо всего прочего там еще указываются все ограничения, которые относятся к применению участка земли.


Предложения продажи земельных участков - земельный участок в черте Рязани

Процесс приобретения участка земли в городе считается сложным, по сравнению покупки земельного участка за городом. Потому что приобретение земли в городе осуществляется при помощи торгов, либо согласования его расположения и целей применения с соответствующими органами власти.

Но, как известно, Рязань – быстро растущий, высоко развитый в индустриальном плане город, в связи с чем предложения продажи земельных участков в Рязани крайне актуально, и пользуется довольно большим спросом.

Помимо этого процесс покупки недвижимости и права на ее применение различаются. Если нет предварительной договоренности, то есть возможность получить землю на торгах и стать обладателем прав на долгосрочное ее использование, на временно, либо как частную собственность. Без помощи аукциона она берется только в аренду.

Вкратце можно сказать: не смотря на то, приобретается ли земля в Рязани, либо за ее пределами, нужно потратить время и уделить особое внимание также и на юридическую часть соглашения для того чтобы не волноваться в будущем за целостность ваших прав на недвижимость. Не забываете, что в обязательном порядке в двух вариантах приобретения земельных участков, их нужно ставить на государственный кадастровый учёт и выполнить процедуру его регистрации.

Сотрудники компании ТАО высоко квалифицированы и знакомы со многими аспектами продажи земельных участков. Поэтому, обратившись в компанию ТАО, вы не только сразу сможете ознакомиться с огромным количеством выгодных предложения по продаже земельных участков в Рязани или за ее чертой, но и получите качественное сопровождение сделки на всех уровнях. 



Возврат к списку



Для просмотра содержимого блока вам необходимо установить или обновить Adobe Flash плеер.

Получить Adobe Flash player



2. 14-дней-981х201_01.jpg

Коттеджи в английском стиле.

Телефон: 25-70-31

 

Индивидуальная консультация астролога

  Совет астролога поможет правильно выбрать Вам нужный путь и время при принятии сложного и ответственного решения.  

перейти

Вы планируете сделать важный шаг, и не уверены в том, какое решение должны принять?
Вам хотелось бы услышать независимую точку зрения, которая помогла бы вам сделать выбор? Вы можете проконсультироваться с астрологом, оставив вашу заявку через специальную форму. Ответ вы получите на ваш электронный адрес.

Для просмотра содержимого блока вам необходимо установить или обновить Adobe Flash плеер.

Получить Adobe Flash player



Колонка партнера

Компания ТАО готова предложить выгодные партнерские условия сотрудничества.

перейти

Так как агентство недвижимости ТАО за все прошлые годы успело зарекомендовать себя как надежная и добросовестная компания, предоставляющая услуги наивысшего качества, нас интересует взаимовыгодное партнерство с такими же профессионалами. Наши основные принципы для партнерских отношений – это открытость и доверие.

Случайное предложение

База, производство в центре

Страна:
Россия
Стоимость:
32000000 руб.
Тип объекта:
база/производство
Площадь:
3000 кв. м.
Описание:
продам производственно-складское помещение, 2740 кв.м. Земельный участок 45 соток.

узнайте больше